Rechtliche Schritte gegen verleumderische Berichterstattungen

(PR-inside.com 09.11.2009 16:35:07)

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Fynn Holpert keine Provisionen für Vermittlung von Immobilienkäufern
bezahlt - Gutachten belegen die Werthaltigkeit vermittelter
Immobilien - Finanzielle Belastbarkeitsgrenze der Profis stets
beachtet



Hamburg, Bielefeld, 9. November 2009. Die BENEDICT(TM) Life Line GmbH
und Dr. Björn Scholz weisen die gegen sie erhobenen schweren Vorwürfe
mit großem Nachdruck zurück.

"Die in Hamburg und Bielefeld lancierten, zeitlich eng getakteten
Vorwürfe legen doch den Eindruck nahe, dass es sich bei den
angeblichen Skandalen um eine gezielte Kampagne gegen meine Person
handelt, bei der mein unverändert erfolgreiches Geschäftsmodell in
der umfassenden Betreuung von Profisportlern torpediert wird. Dies
dürfte wohl vor allem Profisportvereine gelegen kommen, ebenso geben
sich, wie so oft in solchen Fällen, auch ehemalige Mitarbeiter für
ein solch schändliches Verhalten her. Vereinzelte Medien wiederum
scheinen wohl ein Interesse daran zu haben, die
Skandalberichterstattung in der Handball-Bundesliga auf diese
unsägliche Weise wieder aufleben lassen zu wollen", so die
Einschätzung von Dr. Björn Scholz.

"Ich werde mich dagegen effektiv und nachhaltig zur Wehr setzen. Es
freut mich übrigens ungemein, dass ich gerade in den vergangenen
Tagen von zahlreichen in- und ausländischen Klienten
Solidaritätsbekundungen erhalten habe. Dafür möchte ich einen
herzlichen Dank aussprechen", so Dr. Björn Scholz. Neben solchen
Solidaritätsbekundungen verfügt die BENEDICT(TM) Life Line GmbH
außerdem über mehr als ein Dutzend Referenzschreiben renommierter
Profisportler, in denen die Leistungen der BENEDICT(TM) Life Line
GmbH beispielsweise als "sehr empfehlenswert" gelobt werden.

Rechtliche Schritte gegen verleumderische Berichterstattung der Neue
Westfälische

Gegen die verleumderische Berichterstattung der Neue Westfälische vom
6.11.2009 ("Verdacht: Berater aus OWL treibt Hunderte in den Ruin")
und 7.11.2009 ("Böses Erwachen für Anleger") hat Dr. Björn Scholz
umfassende rechtliche Schritte gegen den Zeitungsverlag Neue
Westfälische GmbH & Co. KG, Herausgeber der Neue Westfälische,
eingeleitet. Dem Verlag wird am heutigen Tag eine Abmahnung mit einer
strafbewehrten Unterlassungserklärung und Schadenersatzforderungen
zugestellt.

Für das betreffende Immobilienobjekt in Mönchengladbach liegt ein
Gutachten eines Sachverständigen für Hochbau und Bewertungen von
bebauten und unbebauten Grundstücken und zugleich von der
Niederrheinischen Industrie- und Handelskammer Duisburg-Wesel-Kleve
zu Duisburg öffentlich bestellten und vereidigten Immobilienexperten
vor, welches den Wert des Immobilienobjekts Eicken zum Kaufzeitpunkt
eindeutig bestätigt.

Dr. Björn Scholz konkludiert: "Die prominent auch auf der Titelseite
dieser Zeitung platzierten unwahren Vorwürfe haben Rufmordcharakter.
Zudem habe ich im Auftrag des Bauträgers diesem damals lediglich rund
30 Klienten für diese Anlage vermittelt, wofür ich eine
branchenübliche Provision erhalten habe. Insofern kann weder von
"Schrottimmobilien", noch gar von "mehreren hundert" angeblich von
mir geschädigten Anlegern die Rede sein. Es ist derzeit vollkommen
unklar, ob es überhaupt einen Schaden gibt und falls ja, wer dafür
die Verantwortung trägt. Ich habe jedenfalls keinen einzigen Klienten
geschädigt".

Darüber hinaus weist er vehement den Vorwurf zurück, er habe mit der
objektfinanzierenden Bank "gemeinsame Sache" gemacht, wie dies
ebenfalls in der Neue Westfälische verbreitet wurde. Richtig ist
vielmehr, dass Dr. Björn Scholz keinerlei Geschäftsbeziehung zu
dieser angeblich in Wiesbaden residierenden Bank hat oder hatte,
demzufolge auch mit dieser Bank keine Geschäfte tätigte und von dort
auch zu keinem Zeitpunkt Zuwendungen irgendwelcher Art erhalten hat
oder Verkäufer-Provisionen teilte. Das öffentlichkeitswirksame
Auftreten von Rechtsanwälten und eines Schuldnerberaters bewertet Dr.
Björn Scholz als Mandatsschinderei.

"Fakt ist: Keiner der angeblich mit diesem Vorgang bereits
mandatierten Rechtsanwälte und Schuldnerberater ist bis zum heutigen
Tage mit mir in dieser Angelegenheit in Verbindung getreten - alleine
das spricht Bände. Obwohl ich fest davon überzeugt bin, dass sich die
zuständige Staatsanwaltschaft von einer solchen verleumderischen
Berichterstattung nicht beeinflussen lassen wird: Ich bin jederzeit
zu Auskünften gegenüber den zuständigen Behörden und zur umfassenden
Zusammenarbeit mit diesen bereit, sollte es wider Erwarten noch zu
Ermittlungen in dieser Angelegenheit kommen. Ich sehe das gelassen."
versichert Dr. Björn Scholz.

Fynn Holpert keine Provisionen für Vermittlung von Immobilienkäufern
bezahlt

Bezüglich der einzelnen Medien vorliegenden Informationen, wonach Dr.
Björn Scholz dem früheren TBV Lemgo GmbH-Geschäftsführer, ehemaligen
Manager der SG Flensburg-Handewitt und heutigen Heristo
AG-Angestellten Fynn Holpert eine Provision in Höhe von knapp €
70.000 für die Vermittlung von Immobilienkäufern aus dem
Profisportbereich gezahlt haben soll, stellt Dr. Björn Scholz klar:

"Ich habe Fynn Holpert zu keinem Zeitpunkt für die Vermittlung von
Immobilienkäufern eine Provision gezahlt. Richtig ist, dass ich Fynn
Holpert eine sogenannte Eigenprovision in der genannten Höhe für
dessen Erwerb mehrerer eigener Immobilien in Hannover gezahlt habe -
ein völlig geschäftsüblicher Vorgang, von dem ich ausgehe, dass Fynn
Holpert diesen auch ordnungsgemäß versteuert hat".

Sachverständigen-Gutachten belegen die Werthaltigkeit der von der
BENEDICT(TM) Life Line GmbH vermittelten Immobilien

Für die von der BENEDICT(TM) Life Line GmbH empfohlenen
Immobilienobjekte liegen überwiegend IHK- oder
TÜV-Sachverständigen-Gutachten vor, die die Werthaltigkeit zum
Kaufzeitpunkt eindeutig bestätigen. Bei den wenigen Objekten, in
denen kein externes Gutachten vorliegt, haben die finanzierenden
Banken das Objekt - alleine schon aus Eigeninteresse und dem
Bankenusus folgend - ebenso sorgfältig auf ihre Werthaltigkeit hin
geprüft. In vielen Fällen haben wir es zum Vorteil unserer Klienten
durch unser Verhandlungsgeschick erreicht, einen realen Kaufpreis von
5-20% unter dem ermittelten Gutachtenwert zu erzielen. Zudem
übernehmen wir für alle Klienten traditionell auch die
Kaufnebenkosten, die erfahrungsgemäß rund 5% des Erwerbspreises
betragen.

Ein konkretes Beispiel: NATO-Häuser in Paderborn, Baujahr 2005. Die
NATO hat Paderborn aufgrund von großen Truppenübungsplätzen und der
exzellenten Infrastruktur dort zu einem ihrer Hauptstandorte
hierzulande gemacht. Die Miete in diesen Häusern ist durch das
"Bundesamt für Immobilienaufgaben" für 15 Jahre gesichert, Kunden
haben also kein Mietausfallrisiko. Laut Gutachten eines
IHK-Sachverständigen liegt der faire Kaufpreis dieser Häuser bei
durchschnittlich € 2080,00/qm. Unsere Klienten haben hingegen
durchschnittlich lediglich € 1.600-1750,00/qm bezahlt. Die
Kaufnebenkosten wurden dabei zusätzlich noch übernommen. Dr. Björn
Scholz: "Die Behauptung, wir würden angeblich überteuerte Objekte in
schlechten Lagen vertreiben, ist daher nicht zutreffend."

Finanzielle Belastbarkeitsgrenze der Profisportler beachtet

Als ausgewiesener Kenner des Profisports achtet die BENEDICT(TM) Life
Line GmbH bei Finanzierungen für dieses Klientel stets darauf, dass
die Klienten - in diesem Fall Handballprofis - je nach Bonität eine
anteilsmäßig hohe Tilgung bezahlen (erfahrungsgemäß zwischen 2 und
7%). Dies entspricht dem plausiblen Umstand, dass gerade
Profisportler nur verhältnismäßig kurz in ihrem Beruf sind und daher
diese Phase eines relativ hohen Einkommens für eine rasche Tilgung
gezielt nutzen sollten. Zudem: Die Miete in vermittelten Objekten
deckt in aller Regel die Zinsbelastungen. Da ohnehin alle
Finanzierungsfragen vorab mit den Klienten umfassend besprochen
werden, kann von einer kontinuierlichen Überschreitung der
Belastbarkeitsgrenze bei diesen Klienten keine Rede sein. Ungeachtet
dessen stellt Dr. Björn Scholz fest: "Wie bei jedem finanzierten
Objekt, ob Mobilie oder Immobilie, können sich etwaige
Einkommenseinbußen des Käufers aufgrund beispielsweise einer
diffizilen Finanzlage seines Arbeitgebers selbstredend negativ auf
sein temporäres Einkommen auswirken. Dies betrifft aber nicht nur
Profisportler, sondern alle Bürger".

Im Übrigen liegen jeder Immobilientransaktion mehrere Vorgespräche
mit den Klienten zugrunde, die umfassend protokolliert werden. Vor
jedem Notartermin werden die entsprechenden Kaufunterlagen
paraphiert. Die Notare kommen ihren Amtspflichten selbstverständlich
vollumfänglich nach. Sie senden die Urkunden den Bestimmungen
entsprechend nach der getätigten Transaktion auch direkt an den
Käufer der Immobilie. In Einzelfällen haben wir auf explizite Bitte
eines Klienten Unterlagen treuhänderisch bei der BENEDICT(TM) Life
Line GmbH aufbewahrt. Diese sind den Klienten aber jederzeit
zugänglich.

"Insofern ist der über Boulevardmedien kolportierte Vorwurf, dass
unseren Klienten angeblich keine Unterlagen über ihre erworbenen
Objekte vorliegen, gänzlich absurd. Jeder unserer Klienten kann
darüber hinaus zu jedem Zeitpunkt mit meiner Gesellschaft Kontakt
aufnehmen, sollten die Unterlagen aus welchem Grund auch immer nicht
mehr beim Käufer vorhanden sein", so Dr. Björn Scholz.

Parallel zu den bereits eingeleiteten rechtlichen Maßnahmen gegen den
Verlag der Neue Westfälische prüft eine Hamburger Kanzlei derzeit
weitere rechtliche Schritte gegen andere Medien, die unwahre
Tatsachen über die BENEDICT(TM) Life Line GmbH und Dr. Björn Scholz
berichtet haben oder diese ungeprüft von anderen Medien übernommen
haben.

Ende der Mitteilung.

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Über die BENEDICT(TM) Life Line GmbH (www.benedictstar.com/):

In der BENEDICT(TM) Life Line GmbH bündelt Dr. Björn Scholz seine
unternehmerischen Aktivitäten in der exklusiven Betreuung
insbesondere von Profisportlern. Diesen bietet die BENEDICT(TM) Life
Line GmbH ein interdisziplinäres Coaching an, das weit über die
persönliche Betreuung in finanziellen Angelegenheiten der
Profisportler hinaus geht. Zu den Klienten der BENEDICT(TM) Life Line
GmbH zählen (u.a.) namhafte Profisportler aus verschiedenen
Sportarten.

RÜCKFRAGEN?

Stephan Holzinger, Sprecher von Dr. Björn Scholz
Tel.: +49 (0)175 5930897
contact@results-holzinger.de
www.results-holzinger.de
V.i.S.d.P.: Dr. Björn Scholz, BENEDICT(TM) Life Line GmbH, Fleethof,
Stadthausbrücke 1-3, 20355 Hamburg


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