Heute: November 20, 2018, 7:08 am
  
Bau & Immobilien

Die PROJECT Investment Gruppe über die Pause bei der Preisentwicklung am Hamburger Immobilienmarkt

Die PROJECT Investment Gruppe über die Pause bei der Preisentwicklung am Hamburger Immobilienmarkt
Bamberg, 17.10.2018. Im Hamburger Stadtgebiet sind die Kaufpreise für Neubaueigentumswohnungen gemäß der aktuellen Markterhebung von PROJECT Research – den Analysten der PROJECT Investment Gruppe - im September 2018 im Vergleich zum Vorjahresmonat leicht um –0,9 Prozent gefallen. Im Stadtgebiet von Düsseldorf wurde dagegen ein neuer Rekord bei den Preisanstiegen festgestellt (+23,6 Prozent).

 

PR-Inside.com: 2018-10-17 14:00:26
In seiner quartalsweise erhobenen Studie »Wohnungsmarktanalyse Neubauwohnungen in ausgewählten Metropolregionen« ermittelt PROJECT Research – die Analysten der PROJECT Investment Gruppe - im Geschosswohnungsbau kontinuierlich die Angebotskaufpreise für die Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main, Nürnberg, München, Düsseldorf, Köln und Wien. Seit September 2017 sind die Preise in Hamburg und im Umland der Hansestadt danach leicht zurückgegangen. Ein aktueller Verkaufspreis von 5.809 EUR/qm (Hamburg) bzw. 5.380 EUR/qm (Metropolregion) bedeuten einen Rückgang von –0,9 Prozent im Stadtgebiet bzw. –0,2 Prozent in der Metropolregion. Diese Entwicklung erklärt sich auch durch mitunter deutliche Preisreduzierungen in den Bezirken Altona und vor allem Eimsbüttel (–12,7 Prozent). »Eimsbüttel ist ein Bezirk mit größeren Lageunterschieden und damit sehr großen Preisspannen. Hier wurden im vergangenen Jahr in sehr guten Lagen hochpreisige Projekte abverkauft und es sind keine Projekte in vergleichbarer Lage und Preisgestaltung nachgerückt, was sich in den sinkenden Durchschnittspreisen widerspiegelt. Von einem generellen Preisabfall kann nicht gesprochen werden, betrachtet man die Preise in anderen Bezirken mit teilweise zweistelligen Preissteigerungsraten. Im letzten Jahr stieg die Zahl an Projekten in den günstigen Eimsbütteler Stadtteilen wie Schnelsen und Eidelstedt, während die Zahl an Objekten in Toplagen wie Eimsbüttel (Stadtteil) oder Rotherbaum zurückging«, erklärt Dr. Matthias Schindler, Vorstand Projektentwicklung der PROJECT Real Estate AG, einem Unternehmen der PROJECT Investment Gruppe.


PROJECT Research: „52,5 Prozent Preisanstieg im Düsseldorfer Bezirk 9“

Laut aktuellen Zahlen von PROJECT Research weist Düsseldorf mit Abstand die größten Preissteigerungen bei den Neubaueigentumswohnungen auf. Ein Anstieg von 23,6 Prozent seit September 2017 ergibt einen Verkaufspreis von 6.540 EUR/qm. Deutlich schwächer ist das Wachstum bei Hinzunahme des Umlands. So stiegen die Preise in der Metropolregion um 13,1 Prozent auf 5.380 EUR/qm. »Der enorme Preisanstieg im Stadtgebiet ist auf den Abverkauf günstiger Bauprojekte zurückzuführen. Generell ist die Zahl an Bauprojekten in Düsseldorf deutlich zurückgegangen (–12). Im Bezirk 9 ist der Preisanstieg mit 52,5 Prozent dabei besonders hoch. Dieses Extrem resultiert aus einem Rückgang von fünf auf aktuell ein Bauprojekt«, bemerkt Schindler. Auch in Frankfurt am Main haben die deutlichen Preissteigerungen in den letzten Monaten zugenommen, während sie sich im Umland eher abgeschwächt haben. Die Preise im Frankfurter Stadtgebiet stiegen in den vergangenen zwölf Monaten um 13,3 Prozent auf 6.923 EUR/qm, in der Metropolregion um 9,3 Prozent auf 5.480 EUR/qm.


Die Analysten der PROJECT Investment Gruppe kommen dabei zu dem Ergebnis, dass sich die teuersten Angebotspreise mit 21.821 EUR/qm nach wie vor in München, dicht gefolgt von Hamburg (21.060 EUR/qm) und Berlin (19.895 EUR/qm) befinden.


Weitere Informationen unter www.project-investment.de


Die PROJECT Investment Gruppe ist spezialisiert auf die Entwicklung, die Verwaltung und das Management von Kapitalanlagen im Bereich der Immobilienentwicklung. Seit 1995 beweist die Gruppe, dass es in jeder Marktsituation Erfolgs- und Stabilitätsstrategien mit Immobilien gibt und nutzt diese konsequent für ihre Investoren. Das rein eigenkapitalbasierte Produktportfolio umfasst die PROJECT Publikumsfondsreihe, sowie semi-professionelle und institutionelle Konzepte.

Presseinformation
PROJECT Investment Gruppe
Kirschäckerstraße 25

96052 Bamberg

Christian Blank
Pressesprecher

email


Veröffentlicht durch
Christian Blank
0951.91 790 330
e-mail
www.project-investment.de



# 535 Wörter
Empfohlene Artikel
Mehr von AutorIn
Die PROJECT Investment Gruppe plant weitere Immobilienentwicklungen [..]
Bamberg, 09.10.2018. Vorgesehen ist der Bau von insgesamt 129 Eigentumswohnungen. Die Immobilienentwicklungen gehören unter anderem [..]
PROJECT Investment Gruppe: Immobilienpreise rund um München
Bamberg, 04.10.2018. „München zeichnet sich durch eine stets steigende Einwohnerzahl, eine hohe Kaufkraft sowie einen florierenden [..]
PROJECT Investment Gruppe über den Wohngipfel und [..]
Bamberg, 27.09.2018. „Für eines der Ergebnisse des Wohngipfels muss sogar die Verfassung geändert werden“, erklärt Alexander [..]
PROJECT Investment Gruppe über den Start des [..]
Bamberg, 20.09.2018. „Ab dieser Woche ist es soweit. Ab sofort können über das KfW-Zuschussportal online Anträge auf das [..]
PROJECT Investment Gruppe rückt an die Drei-Milliarden-Euro-Grenze [..]
Bamberg, 10.09.2018. Der zur Jahresmitte in die Platzierungsphase gestartete Immobilienentwicklungsfonds »Metropolen 18« baut [..]
 
Mehr von: Bau & Immobilien
MCM Investor Management AG über die Verzerrung [..]
Magdeburg, 15.11.2018. In dieser Woche beschäftigen sich die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg mit [..]
LEWO Immobilien GmbH: Wie Investoren über Großstadt-Immobilien [..]
Leipzig, 14.11.2018. In dieser Woche beschäftigt sich Stephan Praus, der Geschäftsführer der LEWO Immobilien GmbH aus Leipzig, [..]
LEWO Immobilien GmbH: Neubau hilft gegen steigende [..]
Leipzig, 06.11.2018. In dieser Woche diskutiert Stephan Praus, der Geschäftsführer der LEWO Immobilien GmbH aus Leipzig, die [..]
Einfach wohlfühlen: Der neue Rowenta Air Force [..]
Wenn im Herbst und Winter draußen kalte Temperaturen herrschen, ist der Wunsch groß, in den eigenen vier Wänden für wohlige [..]

Erklärung: Der Autor versichert, dass die veröffentlichten Inhalte in dieser Pressemitteilung der Wahrheit entsprechen und dem gesetzlichen Urheberrecht unterliegen.